”Vi är i en fortsatt expansionsfas. Vi bygger och öppnar snart nytt även i Barkarby i Järfälla. Vi är ute efter byggnader och mark i hela Stockholm för att växa”, berättar Thomas Espemo, bolagets Sverigechef.
Self storage-marknaden precis som logistikmarknaden fokuseras allt mer på specialanpassade nybyggen.
”Vi vill oftast bygga nytt, eget så att det blir anpassat för den verksamhet vi bedriver. Men vi är öppna för allt. Bara det är bra läge. Vi vill inte bygga längst in i ett industriområde. Vi vill ha tryggheten för kunderna. Det ska vara lättillgängligt, synligt, upplyst, rörelse runt omkring, nära genomfartsled.”
Pelican fokuserar enbart på Stockholmsområdet, än så länge. Bolaget finns dock även i Danmark där även huvudkontoret ligger och i Finland.
”Branschen går fortsatt starkt, både för oss och våra konkurrenter. Coronaåren gick jättebra Istället för att folk var ute och reste så var man hemma. Man renoverade. Många började jobba hemifrån och då var man tvungna att ta bort en del saker. Man kanske gjorde om ett extra rum till ett kontor. Det var nya slags kunder man såg.”
Majoriteten av förrådskunderna, 60-70 procent, är privatpersoner. Det är ofta folk som är i flyttprocesser, mellan boenden. Resten, och en ökande andel är företagskunder. Pandemin påverkade också dessa.
”Där ser man nu hur företag flyttar från sina stora kontor till mindre. Från stora, dyra lager vill de ha mindre och flexibla och då kommer de hit.”
Pelican satsar på att locka fler företagskunder med extra service.
”Vi tar emot deras leveranser. Vi ser till att de kan bli av med sitt avfall. Vi har alltid personal på plats.”
Trots de senaste årens utbyggnad av nya lageranläggningar är beläggningsgraden hög.
”De flesta anläggningarna är nästan fulla, runt 85 procents beläggningsgrad och uppåt. Det är därför det fortsatt byggs så mycket self storage-byggnader i och runt Stockholm. Det finns tillräckligt med kunder för alla för att fylla upp dem också”, hävdar Thomas Espemo.
