Finns inga bostäder för dem som reser in för att bygga upp de nya industrierna riskerar utvecklingen i norra Sverige att stanna av. Samtidigt är mardrömmen att barackläger med tillhörande sociala problem ska växa fram.
Nu har Lindbäcks Bygg tagit fram byggkonceptet Växla som bolaget hoppas ska bidra till en mer välfungerande bostadsmarknad.
”Vi har hittat en modell som kan fungera över tid och vi jobbar med att ta fram ritningarna just nu”, säger bolagets vd David Sundström.
I grunden handlar det om Lindbäcks ordinarie flerbostadshus men med vissa anpassningar. Tanken är att flera entreprenörer ska dela lägenhet men ha egen toalett och dusch på rummet. Köket i lägenheten är gemensamt.
”Vi kommer att förse varje sovrum med låsbara tamburdörrar och har hittat ett sätt att lyfta in enheter för toa och dusch”, säger han.
Byggnaderna är enligt förslaget mellan fem och sju våningar höga, det är vad Lindbäcks ser som mest effektivt, men husen kan göras både högre och lägre. Produktionstiden ligger på ett halvår.
”Kvadratmeterpriset kommer på grund av anpassningarna att vara högre än vår ordinarie bostadsproduktion, men betalningsviljan för entreprenörsboende är också högre än för en vanlig lägenhet.”
Eftersom husen byggs med ordinarie standard kan de omvandlas till permanentbostäder när den dagen kommer.
”Jag tror att vi kommer lämna in ett antal bygglovsansökningar under 2024 så att vi kan börja bygga 2025. Mer information om vilka platser det gäller kan jag ge inom kort”, säger David Sundström.
Samarbetsparter är dels kommunerna som måste godkänna två parallella detaljplaner – en för tillfälliga bostäder och en för permanenta. Dels industrin som har behov av bostäder, där David Sundström talar om att det kommer bli aktuellt före dem att teckna hyreskontrakt som löper i mellan två och fyra år.
”Vi vill också hitta en långsiktig fastighetsägare. Det skulle kunna vara en lokal privat aktör, kommunens bolag eller någon nationell storspelare. Vi för samtal med alla.”
Han utesluter heller inte att Lindbäcks deltar i ägandet och uthyrningen. Företaget har redan cirka 600 hyreslägenheter i Piteå och Boden.
”Vi har behov av entreprenörsbostäder åt vår egen personal också när vi är ute och bygger, även om vårt behov är marginellt jämfört med andra entreprenörers.”
